房屋二次抵押贷款是指将已做抵押获得贷款的一次抵押房产，再次向银行申请贷款。该贷款业务一般要求先还清欠款，解押后再做二次抵押，但部分银行如招商银行，针对优质客户（如本行住房贷款客户）会提供无需还清欠款的房屋二次抵押贷款服务。
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房屋二次抵押贷款额度规定如下：
二次抵押贷款的额度一般不能超过抵押房产的剩余价值，即房屋原值减去第一次贷款额度。
根据《中华人民共和国担保法》规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，但二次抵押贷款的额度需根据借款人的收入、工作、负债、信用等多方面因素综合决定。
二次抵押的抵押率一般不得超过第一次抵押贷款时的抵押率。具体公式为：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
以一套评估价值为300万的房产为例，假设第一次贷款已经使用了120万，那么剩余价值为180万。如果银行规定的抵押率为70%，那么理论上最高可以申请到的二次抵押贷款额度为180万*70%=126万，但由于还需扣除原贷款余额120万，因此最终可申请到的二次抵押贷款额度为126万-120万=6万。
但请注意，不同银行的规定可能会有所不同，具体可咨询相关银行网点。同时，申请房屋二次抵押贷款时，借款人还需提供第一次抵押贷款的证明、收入证明、工作证明等相关资料。
因此，二次抵押贷款的具体额度需根据房屋剩余价值、银行抵押率规定以及借款人自身情况综合决定。建议在办理前咨询当地银行网点，了解具体要求和流程。
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